Miljøscreening Private

Vellykkede nedrivninger starter med en grundig miljøscreening

Det er de færreste familier, der river mere end én bygning ned i løbet af deres liv. Derfor kan det virke omfattende at sætte sig ind i alle regler og love, samtidig med at man indhenter tilbud fra nedrivningsfirmaer og sørger for, at projektet skrider frem som forventet.

Hos Dansk Miljøkontrol hjælper vi mange hundrede familier et skridt nærmere deres nye drømmehus, hvert eneste år. Vores service er helhedsorienteret og vi er med på sidelinjen, indtil jeres grund er ryddet, og klar til opførelse af jeres nye bolig.
Hvis der skulle opstå bump på vejen, eller spørgsmål I ikke umiddelbart kan finde svar på, er vi aldrig længere væk end telefonen, eller en mail.

Hvad er miljøscreening?

En miljøscreening er en undersøgelse for miljøfarlige stoffer i byggematerialer, der skal nedrives og bliver til byggeaffald. Man har igennem tiden brugt forskellige tilsætningsstoffer og overfladebehandlinger, med indhold af eksempelvis tungmetaller, asbest, og PCB, som både kan skade miljøet, og de folk der håndterer dem, eksempelvis i forbindelse med nedrivninger.

Miljøscreening er lovpligtig

Det har siden 2013 været lovpligtigt for bygherrer – private, offentlige og professionelle – at kunne gøre rede for indholdet af miljøfarlige stoffer i byggeaffald, med reference til den kommune bygningen befinder sig i. Kommunen skal bruge resultatet til at anvise affaldet til det rigtige modtageranlæg, ligesom nedrivningsfirmaer skal bruge det, så de kan håndtere nedrivningen på en måde, der tager hensyn til medarbejdernes sikkerhed og sundhed.

Det er derfor ikke muligt at rive en bygning ned, eller foretage en større renovering lovligt, uden at screene for miljøfarlige stoffer først. Læs mere om lovgivning og miljøscreening her

Stikprøver af byggematerialer

I praksis foregår en miljøscreening ved at der udtages stikprøver af bestemte typer byggematerialer, som man ved kan indeholde miljøfarlige stoffer. Det kan være tungmetaller i maling, asbest i fliseklæber eller PCB i fugematerialer, med mere.
Vurderingen foregår under prøvetagningen, med udgangspunkt i viden om bestemte materialer, fra forskellige perioder. Alle prøver dokumenteres derefter med fotos og beskrivelser, til brug i miljørapporten.

Analyser og klassificering af miljøfarlige stoffer

Når prøverne er udtaget, bliver de sendt analyse på et godkendt laboratorie, der er akkrediteret til at foretage analyser, af præcis de stoffer byggematerialet måtte indeholde. Derefter foretages klassificeringen i henholdsvis rent, forurenet eller farligt affald, med udgangspunkt i gældende regler

Miljørapport for enfamilieshus

Når screeningen og analyserne er udført og bygningsdelene er klassificeret, samles resultaterne med fotos af prøvestederne, i den lovpligtige miljørapport. Denne er udgangspunktet for det videre forløb med nedrivning og anmeldelse af affald til kommunen.
Vi anbefaler at få foretaget screeningen som det første, og at bruge miljørapporten til at indhente tilbud på nedrivning. På den måde vil tilbud fra nedrivningsfirmaer være uden unødige forbehold for miljøarbejde, og priserne nemmere at sammenligne. Læs mere om vores miljørapporter her.

Miljøscreening hos Dansk Miljøkontrol

Når I bestiller en miljøscreening af et enfamilieshus til nedrivning, inkluderer prisen altid:

Kørsel på hele Sjælland
Grundig gennemgang af bygningen og udtagning af nødvendige prøver
Akkrediterede analyser
Fyldestgørende miljørapport, leveret senest 6 hverdage efter miljøscreeningen
Fast kontaktperson, med kendskab til jeres projekt
Sparring i valg af nedrivningsfirma og gennemgang af indhentede tilbud
Dialog med myndigheder, hvis det bliver nødvendigt

Og I kan tilkøbe:

Tilsyn og kontrol af nedrivning og miljøsanering – uddannet arbejdsmiljøkoordinator
Anmeldelse af affald
Indhentning af nedrivningstilladelse

Hvad koster en miljøscreening?

Prisen for den lovpligtige miljøscreening er afhængig af bygningens alder og variationen i byggematerialer, da dette er afgørende for hvor mange prøver, det er nødvendigt at udtage, for at leve op til gældende regler for miljøscreening.

Det koster i gennemsnit Kr. 12.000 inklusive moms

Det koster i gennemsnit Kr. 12.000 inklusive moms at screene et typisk parcelhus, der ikke er renoveret for nylig. Vi tilbyder alle privatkunder prisloft på miljøscreeninger af enfamilieshuse og fritidsboliger, og kan sende et uforpligtende tilbud, så snart vi har jeres kontaktoplysninger og adressen på den bygning, det drejer sig om.

Praktiske forhold

For at vi kan udføre miljøscreeningen, skal vi have adgang til alle dele af bygningen. Hvis I gerne vil være der imens, er det selvfølgelig helt i orden. I kan også lægge en nøgle et aftalt sted, eller vi kan afhente den på vejen.

Hvis I stadig bor i bygningen, vil vi være særligt opmærksomme på at udtage prøver steder der ikke falder i øjnene, så vidt det er muligt, og at gøre rent efter os. Vi udtager 2-5 gram af hver materialetype, og laver ikke unødige destruktive prøver.
Det kan dog være nødvendigt i særlige tilfælde, hvis der eksempelvis er tale om sænkede lofter eller forsatsvægge.
I kan rekvirere et uforpligtende tilbud via vores kontaktformular, eller på telefon: 7060 5330

FAQ om Miljøscreening

Miljøscreening og pris - hvad koster miljøscreening?

Når man prissætter en miljøscreening, er prisen afhængig af flere ting. Eksempelvis bygningens alder, hvilke materialer der er blevet anvendt og i sidste ende, hvor mange prøver der skal tages og, hvor mange analyser der skal udføres i disse.

For nyere bygninger, eller bygninger renoveret efter år 2000, vil antallet af analyser ofte værre lavere, da mange af de miljøproblematiske er blevet udfaset løbende.

For et almindeligt parcelhus opført i tiden frem til start 1980´erne, vil prisen typisk være omkring kr. 12.000, inklusive moms, for en miljøscreening til nedrivning.

Miljøscreening eller miljøkortlægning?

Der er forskel på hvilke begreber der bliver anvendt af forskellige kommuner og aktører, når det handler om miljøundersøgelser af bygninger, forud for nedrivning eller renovering – og hvad begreberne dækker over. Det kan forvirre når man prøver at sætte sig ind i emnet.

Affaldsbekendtgørelsen skelner mellem miljøscreening, som den indledende bygningsgennemgang for at vurdere behovet for prøvetagning, og miljøkortlægning, som prøvetagning, analyser og rapport med resultater. Når man indhenter tilbud på miljøundersøgelser, vil man ofte møde begrebet miljøscreening, som dækker over det samme som i affaldsbekendtgørelsen betegnes som en miljøkortlægning.

En tommelfingerregel er, at så snart der bliver udtaget prøver og udarbejdet en rapport efter gældende retningslinjer, er kravet til miljøundersøgelsen opfyldt – uanset betegnelsen.

Miljøscreening og lovkrav

Kravet om miljøundersøgelser af bygninger har til formål at sikre at miljøskadelige stoffer ikke havner i miljø- og vandmiljø og, at de mennesker der kommer i kontakt med forurenet byggeaffald, kan tage de rigtige hensyn, i forhold til sikkerhed og sundhed.

Lovgrundlaget for miljøscreening kan findes i affaldsbekendtgørelsen, i forvaltningsgrundlag for Bygge- og anlægsaffald (for Sjælland), ligesom der findes en række vejledninger for sanering og håndtering, af de miljøfarlige stoffer der måtte være.

Kan man selv lave miljøscreening?

I teorien kan man godt selv udføre en mindre miljøscreening, hvis man har sat sig ind i hvad der skal tages prøver af, hvilke stoffer de skal analyseres for og hvilke grænseværdier der er, indenfor hvert parameter og har en aftale med et laboratorium.

For de fleste der ikke arbejder med sådan noget til dagligt, vil der dog være rigtig meget at sætte sig ind i, og man vil skulle skrive en rapport kommunen skal godkende og, som lever op til gældende standarder.