Regler for Miljøscreening – Køge Kommune

Med stigende energipriser og øget fokus på klimaet, er det ofte den bedste løsning at rive et ældre hus ned og bygge et nyt energieffektivt, end at renovere det gamle.

Dette gælder ofte i områder med mange klassiske parcelhuse opført i 1960erne og frem til 1980erne, særligt i forstadskvarterer omkring de større danske byer, som eksempelvis i Køge kommune.

Antallet af familier der vælger at købe en grund med et ældre hus, for derefter at rive det ned og bygge nyt, er ligeledes stigende, af samme grunde.

Men for at regnestykket kan gå op og man ikke kommer i klemme i systemet, er det vigtigt at gøre det rigtig fra starten. Man kan ikke bare vælte et hus og køre affaldet på lossepladsen, som i gamle dage. Man er nemlig forpligtet til at overholde en række forskellige regler om byggeaffald.

Som det første skal man have undersøgt bygningen for miljøfarlige stoffer, så man kan sikre sig at det ikke ender et forkert sted, med miljøforurening til følge. Dette foregår ved at der udtages prøver af bestemte bygningsdele og, at der udarbejdes en miljørapport, som lever op til gældende krav.

Hvornår skal der udføres miljøkortlægning?

Køge Kommune skriver på deres hjemmeside, at der skal udføres miljøkortlægninger, når følgende er opfyldt:

• Ved renovering af over 10 m2 bygning
• Der genereres mindst 1 ton byggeaffald.
• Der udskiftes termoruder produceret i perioden 1950-77

Der har været forskellige miljøskadelige stoffer i byggematerialer, i forskellige tidsperioder.

I bygninger opført frem til start 1990erne, finder man tit et eller flere af følgende:

• PCB
• Klorparaffiner
• PAH – forbindelser
• Asbest
• Tungmetaller

Du kan læse om de mest udbredte stoffer i byggeaffald, og i hvilke byggematerialer de primært findes, her.

Lovgivning for miljøscreening og kortlægning

I såvel Køge kommune som i resten af landet, er bygherrer med ansvar for hel eller delvis nedrivning underlagt samme regelsæt, for miljøscreening og anmeldelse af byggeaffald, som kan læses i affaldsbekendtgørelsen.

Der findes også et sæt retningslinjer for kommunale sagsbehandleres praksis, gældende kommuner på Sjælland – dermed også Køge. Det hedder ”Forvaltningsgrundlaget for bygge- og anlægsaffald”.

Miljøscreening og miljøkortlægning

Køge Kommune skelner mellem miljøscreening – som en indledende undersøgelse af bygningen hvor behovet for prøver vurderes, og så selve miljøkortlægningen, med prøvetagning, analyser og den lovpligtige rapport.

Miljørapporten

Med en miljørapport udarbejdet af fagfolk, er du klar til det næste skridt. Indholdet af miljøfarlige stoffer i bygningen er kendt, og du kan nu bruge miljørapporten til at indhente tilbud på nedrivning, og til anmeldelse af byggeaffald til kommunen.

I praksis er affaldsanmeldelse ofte en opgave der bliver varetaget af nedrivningsfirmaer, som har den nødvendige erfaring i udregning af affaldsmængder, og kender proceduren i de forskellige kommuner.

Når affaldet er anmeldt skal kommunens sagsbehandler anvise det til de rigtige modtageranlæg, noget der skal være sket senest 14 dage, efter anmeldelsen er udført, på kommunens portal for byggeaffald.

Anmeldelse af byggeaffald til Køge Kommune

I Køge kommune skal man bruge følgende portal til anmeldelse af affald, som kræver at du bruger NemID:

Bygningsaffald.dk